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The Thai condominium market is experiencing a significant slowdown due to the withdrawal of Chinese and Russian capital.Key takeawaysThe Thai condominium market is slowing...

每日新鲜资讯，为您一网打尽！周一至周五ABC中文《头条》展阅愉快！今天是2024年9月26日，星期四。今天的新闻提要：美澳及盟国呼吁以色列-黎巴嫩边界立即停火21天本周二（9月24日）中国金融三巨头-央行、证监会和金融监管总局高层在国务院新闻办公室举行的罕见联合记者会上，宣布了一系列旨在应对房地产和股市低迷的措施。宣布的措施包括：中国央行降低银行存款准备金率，释放更多资金用于贷款降低商业银行的贷款利率，并承诺采取其他措施来重振放缓的经济将第二套住房购买者的首付要求从25%降至15%抵押贷款利率将下调约0.5%，将有5000万户家庭和1.5亿人因此受益这些举措提振了中国股市，尤其是房地产开发商的股价。人民币的汇率也达到近期高点。经济学家的看法如何？一些分析师说，最新出台的较为协调统一的房地产支持政策可能比先前零敲碎打的努力更有效，到目前为止，之前的举措收效甚微。凯投宏观（Capital Economics）首席中国分析师朱利安·埃文斯-普里查德（Julian Evans-Pritchard）认为，这是 “朝着正确方向迈出的一步”。他指出，这是自疫情初期以来中国央行最重要的一揽子刺激措施。这位新加坡经济学家说：“除非有更多财政支持，否则这可能不足以扭转经济颓势。”蒙纳士大学（Monash University）经济学副教授史鹤凌说，这 “做得太少，来得太迟”。“即使把宣布的七项措施加在一起，可能也不足以帮助经济从当前的经济困境中复苏。“如果中国在12个月前实施这一刺激计划，可能会产生重大影响，但现在为时已晚"。在澳大利亚或美国，通货膨胀是近期的主要经济问题，而中国则不同，中国一直在与增长放缓和需求放缓导致的物价下行压力作斗争。史鹤凌博士说，中国 “很有可能 ”无法实现约5%的年度GDP增长目标。在他看来，中国消费者信心仍然低迷，政府显然未能提供足够的支持来刺激国内需求。他补充说：“习近平实际上已明确表示，他试图做的是在生产方面提供支持，而不是在消费方面，因为根据他的理念，消费只是一种资源浪费。”“中国的经济学家，以及像我这样的国外经济学家，一年半以来一直在呼吁中国政府支持消费。“但现在看来，中国政府实际上对刺激消费兴趣不大。史鹤凌博士认为，中国地方和省级政府的高额债务使问题进一步复杂化，这意味着近期内财政刺激的能力有限。史鹤凌博士说，降低第二套房产的首付比例 “可能 ”会在短期内对重振市场产生重大影响。他说：“中国政府已经多次重申，老百姓房住不炒。”“但现在看来，政府的想法有点改变了。史鹤凌博士说，中央政府甚至鼓励地方政府投资房地产市场，因为房地产是 “中国头号金融定时炸弹”。据路透社报道，中国约70%的家庭储蓄用于房地产。但史鹤凌博士质疑道：“如果房价下跌，那投资房地产市场的理由又是什么呢？”他认为，除北京和上海外，中国城市房地产市场将继续呈下降趋势，这可能会限制该政策的长期效力。股市改革被贴上 “危险 ”标签中国官员表示，监管机构也在计划出台新的政策来稳定股票市场。中国的股票价格在2008年全球金融危机爆发前达到顶峰，此后基本保持在一个水平上。史鹤凌博士说："今年，中国股市是全球表现最差的股市之一。”他说，当局希望看到上证综指回到3000点以上，而这是自2024年6月以来从未实现过的。史鹤凌博士说，政府参与股市是 “非常、非常危险的”，股市应该留给自由市场。但他解释说 “中国企业将股市视为'面子'的一部分，他们想要'面子'"。史鹤凌博士说，只要企业对中国的商业环境感到不安，中国就将继续面临经济问题，尤其是私营企业的不景气。“中国政府应该让人们对经济的未来充满信心，使国家政策保持稳定，而不是朝令夕改。”他说，近年来，民营企业中的 “很多大企业 ”都 “面临 ”中国政府的 “迫害”，阿里巴巴集团就是一个具体的例子。“大型民营企业觉得自己没有前途，所以现在纷纷关闭工厂，把资金转移出中国，去新加坡和其他国家。”社媒精选ABC中文每天在社交媒体上刊登短小精悍的视频和帖子，报道突发新闻以及有趣的故事。欢迎大家关注ABC中文的X、Facebook和YouTube账号。今天的《头条》就是这些，祝大家有愉快的一天。声明本文版权归澳大利亚广播公司（ABC）所有。转载请务必注明出处为“澳大利亚广播公司ABC中文”，并附上原文链接。任何侵犯ABC版权的行为都可能被追究法律责任。澳大利亚广播公司（Australian Broadcasting Corporation, ABC）是澳大利亚全国公共广播机构，独立于政府、政治团体、商业或其他行业机构，不涉及任何利益关系，编辑自主，提供客观和公正的新闻报道。ABC中文遵循ABC编辑方针，以澳大利亚视角，报道国内外重大新闻事件、深度分析时事要闻、多方展现观点碰撞。采访指南您知道吗？超过70%的澳大利亚人每周都会阅读、收看和收听ABC的内容。我们也希望您能参与到我们的报道之中，让ABC中文的内容反映多元、平等和包容的澳大利亚现代社会。我们特地制作了一份参考指南，解答您在接受采访前的疑问。您可以点此下载PDF版本。关注ABC中文联系我们

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为促进基础设施投资，国家发展和改革委员会于2024 年 7 月 26 日发布了一份关于中国不动产投资信托基金（REITs）制度的通知，重点扩展合格资产类别和简化申报流程。 《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金项目常态化发行的通知》自 2024 年 8 月 1 日起生效，引入了多项更新，包括： （1）扩展符合条件的资产类别，除仓储物流（包括冷库等）、新经济基础设施（包括数据中心等）、租赁住房、工业园区、购物中心、清洁能源项目和之前已经纳入的其他资产类别外，现在还包括： 商业办公用房。条件是它们与购物中心不可分割，同一产权归属，并且（连同酒店）不超过相关资产总建筑面积的 30%（特殊情况下不超过50%） 酒店。条件是它们与工业园区或购物中心不可分割，同一产权归属，且（连同配套底商或商业办公用房，根据其适用底层资产类型）不超过相关资产总建筑面积的 30%（购物中心在特殊情况下不超过 50%）；或同一产权归属的景区规划范围内 依法登记并备案的养老设施。 （2）取消最低收益率要求，之前规定非特许经营权、经营收益权类项目的净现金流分派率不低于3.8%（特许经营权、经营收益权类项目的内部收益率不低于 5%） （3）简化申报程序，不再要求在项目前期培育阶段要求行业专家辅导，并规定相关部门在申报过程中完成某些步骤的时限 （4）将无需再投资于新项目/在建项目的IPO净回收资金比率提高至 15%（之前为 10%） 我们欢迎这些旨在鼓励更多发起人通过中国基础设施REITs的形式上市其资产的更新。我们期待中国基础设施REITs法规随着市场的成熟而进一步完善，包括更新中国内地和香港REIT互联互通的时间和资格标准。 《商法摘要》由贝克·麦坚时国际律师事务所协助提供，内容仅供参考之用。读者如欲开展与本栏内容相关之工作，须寻求专业法律意见。读者可通过以下电邮与贝克·麦坚时联系：吴昊（上海）howard.wu@bakermckenzie.com

每日新鲜资讯，为您一网打尽！周一至周五ABC中文《头条》展阅愉快！今天是2024年9月25日，星期三。今天的新闻提要：中国首次承认成功向太平洋发射洲际弹道导弹两辆坦克在昆州中部的一次大型国际军事训练中相撞。事故发生在罗克汉普顿（Rockhampton）北部的肖尔沃特湾（Shoalwater Bay）训练场，时间是昨晚8点前。新加坡武装部队（Singapore Armed Forces）发言人说，12名新加坡军人受了轻伤，被军用直升机空运到罗克汉普顿医院。发言人说：“澳大利亚时间晚上7:40左右，一辆猎人装甲战车（Hunter Armoured Fighting Vehicle）在返回基地途中与另一辆战车追尾。”发言人说：“他们目前正在接受治疗或恢复良好。”“我们军人的安全和福祉至关重要。军队已要求军人安全驾驶，提醒司机保持适当车距"。这起事故发生在“袋鼠演习”（Exercise Wallaby）期间，这是新加坡武装部队每年都举行的最大规模的海外训练演习。澳大利亚国防军发言人表示，事件中没有涉及澳大利亚国防军人员或车辆。新加坡启用两艘新潜艇新加坡于周二（9月24日）启用了两艘新的先进潜艇，新加坡海军称这两艘潜艇旨在保护海上交通线，专家称这两艘潜艇将在这个小国的水域之外对该地区进行监视。新加坡的第五艘和第六艘潜艇“长胜”号（RSS Invincible）和“精锐”号（RSS Impeccable）是2013年以10亿欧元的价格向德国蒂森克虏伯集团海事系统公司（ThyssenKrupp Marine Systems）订购的。专家们说，它们代表了新加坡舰队在技术上的进步，使这个富裕的东南亚国家能够使用更少的水手在离海岸更远的地方执行任务，并使其船只成为该地区最安静的船只之一。新加坡拉惹勒南国际研究学院（S. Rajaratnam School of International Studies）的海军事务专家许瑞麟（Collin Koh）说："它们至少可以与目前在东南亚和更广泛的印度洋-太平洋地区服役的一些最新、最先进的常规潜艇相媲美。然而，他补充说，仅仅拥有更先进的潜艇并不意味着它能与其他地区海军的能力相媲美。核动力潜艇，如中国、俄罗斯和美国的核动力潜艇，在某些情况下更加安静，最高航速更高，航程更远，但每艘造价高达数十亿美元。中国海军近来加大了潜艇现代化的力度，096型弹道导弹潜艇项目已接近尾声。社媒精选ABC中文每天在社交媒体上刊登短小精悍的视频和帖子，报道突发新闻以及有趣的故事。欢迎大家关注ABC中文的X、Facebook和YouTube账号。今天的《头条》就是这些，祝大家有愉快的一天。声明本文版权归澳大利亚广播公司（ABC）所有。转载请务必注明出处为“澳大利亚广播公司ABC中文”，并附上原文链接。任何侵犯ABC版权的行为都可能被追究法律责任。澳大利亚广播公司（Australian Broadcasting Corporation, ABC）是澳大利亚全国公共广播机构，独立于政府、政治团体、商业或其他行业机构，不涉及任何利益关系，编辑自主，提供客观和公正的新闻报道。ABC中文遵循ABC编辑方针，以澳大利亚视角，报道国内外重大新闻事件、深度分析时事要闻、多方展现观点碰撞。采访指南您知道吗？超过70%的澳大利亚人每周都会阅读、收看和收听ABC的内容。我们也希望您能参与到我们的报道之中，让ABC中文的内容反映多元、平等和包容的澳大利亚现代社会。我们特地制作了一份参考指南，解答您在接受采访前的疑问。您可以点此下载PDF版本。关注ABC中文联系我们

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